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    315曝光8處劣質(zhì)小區(qū)外墻問題,你還在為低價真石漆買單嗎?

    時間:2021-03-17  來源: 作者: 瀏覽量:

      每年315都會曝光一大批質(zhì)量問題的樓盤,近日,有大批業(yè)主上訪反應(yīng),新交房的樓盤存在嚴(yán)重質(zhì)量問題!如下圖:

      近年來外墻保溫著火,外墻涂料真石漆大面積脫落,泛白一摳就掉等問題一次又一次的登上網(wǎng)絡(luò)平臺熱搜?吹叫侣劦男【幪貏e難受,作為涂料行業(yè)的我們,對于層出不窮的外墻事故,你還在為低價買單嗎?

      外墻問題我們應(yīng)該從哪方面解決呢?

    真石漆

      工地為什么會出問題呢?首先,我們來算一筆帳。目前,市面上質(zhì)量好一點的彩砂售價基本在1.2-2元/公斤不等,如果是特殊顏色,則需采用高溫煅燒砂,每公斤售價可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助劑、人工和運營成本。要保證最基本、最起碼的品質(zhì),真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。那么市場上為什么還會有低于3元/公斤的真石漆呢?并且還包含一定的利潤在里面。那么,3元/公斤以下的真石漆價格到底是怎么做出來的?

    答案只有一個,采用低價劣質(zhì)原材料

      一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)

      硬度(含硅量)是衡量彩砂質(zhì)量高低最重要的依據(jù)。越是好的、貴的彩砂,硬度越高;反之,越是差的彩砂,硬度越低。如上圖所示,差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。

      真石漆生產(chǎn)是一個高速攪拌的過程,彩砂顆粒相互之間會產(chǎn)生非常大的摩擦力,差的彩砂,硬度低,生產(chǎn)過程中,由于受到摩擦力的作用,會出現(xiàn)很大程度的粉化,彩砂變成彩粉。最終的涂層效果,砂子顆粒非常模糊,缺少光澤和質(zhì)感。優(yōu)質(zhì)彩砂,在生產(chǎn)高速攪拌過程中,由于硬度高,耐摩擦,不易粉化,最終做出的涂層效果,彩砂顆粒非常清晰,富有質(zhì)感和光澤。(如下圖所示)

      如果涂層顏色鮮艷,3元/公斤以下的真石漆,只能添加色漿,因為鮮艷色的高溫煅燒砂,一公斤售價就在2.5-3.5元不等。(如下圖所示為添加了色漿的真石漆)

      二、采用差的乳液

      乳液作為真石漆的成膜物質(zhì),其質(zhì)量的高低直接決定涂層的性能。比如(耐黃變性、防水性、使用壽命等),圖為,差的乳液與優(yōu)質(zhì)乳液在實驗室進行耐紫外線測試的結(jié)果。差的乳液,耐紫外線非常差,太陽照射不久之后,會出現(xiàn)黃變。

      耐水性為衡量乳液最重要的指標(biāo)之一。差的乳液耐水性非常差,遇水就會出現(xiàn)發(fā)白的現(xiàn)象。

      三、乳液含量非常低

      差的真石漆,廠家為了壓縮成本,乳液的含量一般都比較低,噴涂過程中飛濺,嚴(yán)重浪費,導(dǎo)致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤,低價低檔真石漆,由于浪費嚴(yán)重,損耗大,涂布量每平米往往要超出4公斤,有的甚至達(dá)到5公斤。

      四、 劣質(zhì)的助劑

      真石漆的助劑用量雖少,但卻決定著整個配方體系穩(wěn)定性。質(zhì)量差的助劑,產(chǎn)品放置一定時間后,就會出現(xiàn)嚴(yán)重的分層現(xiàn)象。(如下圖所示)

    如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢

      首先,我們會想到當(dāng)?shù)氐男∽鞣?事實上,2014年房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整,成本控制力度空前加大,一些大型綜合性涂料企業(yè)為了參與競爭,也開始生產(chǎn)低質(zhì)、低價的苯丙真石漆。

      便宜背后必有貓膩,比如“黑心棉”和“地溝油”!外墻真石漆同樣如此,低價百分百是無法保證最基本的品質(zhì)?此莆覀儗⒊杀究刂频搅俗畹,卻非常嚴(yán)重的犧牲了整個建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質(zhì),不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質(zhì),低價真石漆,絕對不能用。如果我們預(yù)算實在有限,我們給您的建議是,采用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆!

    超低價真石漆不能用,應(yīng)該選擇怎樣的真石漆呢

    苯丙(低)、純丙(中)、硅丙(高)、氟硅(高級定制)。

    真石漆的體系從低到高依次為,一般的建筑,最起碼要選擇中檔純丙真石漆;如果高檔建筑相對應(yīng)要選擇硅丙體系;標(biāo)志性、標(biāo)桿性建筑可選擇氟硅體系。純丙乳液也分高中低,并且整個配方體系穩(wěn)定性要強于非專業(yè)的品牌。

    乳液含量也非常高,往往是超低價產(chǎn)品的2-3倍

    中高檔真石漆不僅整個原材料品質(zhì),要明顯高于超低價真石漆幾個檔次,并且。無論很多人認(rèn)為“低檔和中高檔,沒什么區(qū)別或區(qū)別不大”。主要是因為一直都是選用超低價的苯丙類產(chǎn)品,很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優(yōu)質(zhì)真石漆,即使很外行,也能看出兩者之間不僅存在差異,而且差異非常明顯:“好就是好,差就是差”!

    犧牲品質(zhì),降低價格,日子更會艱難,甚至被淘汰。

    眾所周知,品質(zhì)高低是衡量一個行業(yè)發(fā)展是否健康的重要依據(jù)。如果一個行業(yè),各個廠家都追求低價、不斷降低品質(zhì),“品質(zhì)越做越差、行業(yè)越做越爛”,持續(xù)下去最終將會毀掉整個行業(yè)。面對房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整,從開發(fā)商到供應(yīng)商都會覺得艱難。如果在這個時期,

    因為沒有一直低迷的行業(yè),只有在市場低迷期迷失的企業(yè)!

    鉆石小編一直堅信,越是艱難,越是要加大價值創(chuàng)新的力度。315來臨之際,面對今年原材料、人工價格不斷上漲,降價降質(zhì)只能“撐一時”,甚至屬于飲鴆止渴。要在行業(yè)長期立足,推動行業(yè)未來向高水準(zhǔn)、高價值層面發(fā)展,我們必須要進行價值創(chuàng)新。應(yīng)對市場的低迷及客戶對成本控制力度的不斷加強,唯有創(chuàng)新才是良方、才是上上之策。

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